kupnja stanova zagreb kupnja stana forum

Kupnja stana je veliki pothvat u životu financijski koji dođe stotinjak tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili 12 godina života O zalogaju takvom dobro treba razmisliti ali to pažljivo napraviti!Kako se kupuje stan od trenutka užeg izbora do useljenja.Na koji izabrati način!Kada napravite uži izbor ponuđenih stanova za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ocijeniti ćete mane i prednosti svakog od njih U izboru između novog i starog stana bolje je nekad da je stan derutniji jer je jeftiniji ali ionako ćete ga potpuno obnoviti Tražite li stan u koji se useliti odmah možete provjerite osobito kakva stolarija je parketa i zidova kvalitetu curi li negdje ili curilo je!U promatranju stana povedite stručnu osobu koja će ocijeniti kvalitetu Pazite da ne upadnete u zamku uređenja koje može pri samom početku izgledati može jednostavno i brzo No, ako, recimo u kupatilu mijenjate sanitarije ćete sigurno morati mijenjati i pločice električne instalacije ako mijenjate to je puno zidova razbijanja kojih zakrpati treba i ponovno bojati.U zgradama novim svakako treba provjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi dogodilo stan da kupite sa savršenim pogledom a za neko vrijeme vam ispred prozora nova zgrada nikne Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje stručnjaka koja će je znati procijeniti! Kupnja stana - Nasjedati ne treba na priče koje će u zajedničkim prostorima zgrade biti fitnes i SPA uvijek jer se to pretvori u prostor poslovni uglavnom dok se zgrada još gradi,Pri odabiru stana jako je važno saznati i kakvi su susjedi jer ste svi stanari zgrade koju održavati treba i svi zajedničke prostore dijelite Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi zagorčavat će vam život!Nakon konačnog odabira stana slijedi mukotrpna ali važna kontrola dokumentacije neizmjerno Prvi je korak izvadak ZK na kojem vlasnik piše upisanu hipoteku ima li i aktivne plombe!U izvatku dobrom na A listu treba biti upisana cijela nekretnina bez ikakvih zabilježbi i koji se kupuje stan Primjer je zabilježba problematična ako piše na listi da nije priložena dozvola za građevinu Nekad, pak nije priložena dozvola za uporabu no ona nije razlog da stane se ne kupi Provjeriti treba zašto nema uporabne dozvole a to se radi u arhivi ureda građevinsku dozvolu koju je izdao Možda investitor uporabnu dozvolu nije ni tražio problem možda je s pristupnim putem ili riječ je o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer investitor je jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema dozvoli građevinskoj.U listu B zemljišnoknjižnog izvatka treba biti upisan vlasnik stana onaj koji ga prodaje U C listu trebalo bi pisati da stan je bez tereta ili koje terete ima Na stan ako je upisana hipoteka ni to nije problem no vidjeti treba kolika je hipoteka i u procesu kupoprodaje prvo dugove isplatiti a razliku novca dati prodavatelju.